2021年御泉湾房价是上涨还是下跌？海南澄迈买房子还要徘徊吗~

[摘要]2021年御泉湾房价是上涨还是下跌？海南澄迈买房子还要徘徊吗~澄迈房价强烈上涨，御泉湾房价要涨多少？御泉湾房价走势全面剖析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

2021年御泉湾房价是上涨还是下跌？海南澄迈买房子还要徘徊吗~ 御泉湾房价要上涨多少？随着澄迈环境+配套的不断改善，御泉湾房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候爽，冬天暖和。海南房价猛烈高涨，御泉湾房价会涨多少？御泉湾房价趋向全面解答，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

从房价涨幅来看，海南全岛限购，海南限价，都是为了房住不炒，稳定海南澄迈房价，这么长时间过去了，在海南的这波房价调控下，房价也确实稳了！但是稳，不代表不能涨，御泉湾房价还会持续上涨，虽然涨幅不大； 那么，为啥御泉湾房价？

一、澄迈房价猛烈上涨

海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

1、海南澄迈房价多少：海南澄迈房价13680元/㎡，环比上月：↑0.12%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控澄迈楼市，但是澄迈房价没降下来过；可见，在短期内，澄迈房价不会出现下降的可能。

2、澄迈的房产概念就是养老房，澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，澄迈的房子会越来越值钱，澄迈新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

3、 2018年海南楼市整体行情特征是：量跌价涨。也就是说，2018年全岛限购，全面隔绝岛外购房客之后，澄迈房价没有跌，依旧保持上涨的趋势。政策不断加持，带动房价增长，澄迈房价短期增长看政策增量，中期看可替代性，长期看产业转换。海南房价曾经历过两次大幅拉升。

4、 海南澄迈房价上涨的比较快还是算是一个合理的想象，因为购买海南澄迈这边的房子，无论是养老、旅游度假还是投资都是非常的不错，而且在这边投资房产的话是非常有投资的意义的。最主要的是海南这里的风景和沙滩是非常的优美，这边种植的东西是非常有营养的，而且这边好吃的水果还有很多的，空气质量又是非常的好，天空非常的蓝。

二、御泉湾房价是否还会高涨？

海南御泉湾概述：御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，开发商是海南正阳置业有限公司，物业公司是海南正阳置业有限公司，物业费1.60元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率0.88 ，楼盘规划面积67140平方米。

1、 海南的未来值得期待，澄迈房价未来也还会上涨，御泉湾房子早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南房子有购房需求。海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路

2、 供不应求的局面决定海南澄迈房价仍有一定上涨空间，但这种上涨空间短期内会被全域限购政策抑制。目前可以看到的是，人才购房新政变相放开了限购政策，释放的需求对御泉湾房价上涨提供一定支撑。未来限购政策不太可能全面放开，但边际放松和定向放松是可以期待的。

3、 海南位于地球的赤道中心位置，简称北回归线。属于热带季风性气候，常年降雨量可达1000mm以上！御泉湾常年温度舒适平均气温在19-22℃。近几年，海南房产如突起的一颗星，受到国内甚至国外的关注与热捧。以旅游为主的海南，旅游地产已是投资价值的取向，且很多高端人群涌入海南，也海南带来机遇。由于海南房地产不断扩大，政府全力支持，澄迈房产的升值空间有所提高。

4、 澄迈的慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受澄迈的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。御泉湾买房你会爱上这种慢节奏的生活。

5、 由于政府扶持力度不断加大，海南度假地产有很大的投资潜力；二是旅游度假地产作为一种资源性的消费投资，由于海南生态资源的稀缺及不可复制性，随着澄迈房产的需求加大，御泉湾房产的升值空间较大；三是投资度假型产品，其中选择的是一种生态资源、一种度假生活和一种发展潜力。

小编分析：拥有一套御泉湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资御泉湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

澄迈楼盘推荐

1、品创忆江南： 均价7000元/㎡，品创忆江南位于澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔)，

2、清风苑： 均价4680元/㎡，清风苑位于澄迈县桥头镇，物业费暂无资料元/平米/月。

3、欧洲城邦： 均价15000元/㎡，欧洲城邦位于澄迈大丰镇金马大道88号(海南省澄迈县金马大道)，

4、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，产权年限70年。

5、景园美麓城： 均价13000元/㎡，景园美麓城位于南海大道与225国道交接处（月亮湾高尔夫球场对面），产权年限普通住宅:70 住宅底商:70年。

6、老城商业广场： 均价5000元/㎡，老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，，

沿河景观休闲带，架空层空中花园，精心布置园林、休闲小道、健身器械、休息椅等配套

7、融创玖园： 均价10500元/㎡，金马大道东侧。

8、白鹭公元： 均价9600元/㎡，白鹭公元位于海南省澄迈金马大道白鹭公元，物业费2.98 元/平米/月。

9、国安海岸： 均价25300元/㎡，国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区，，

国安海岸总占地约105亩，总建筑面积约16万平米，综合容积率约0.79，绿地率约为40%。产品涵盖110-190㎡温泉养生别墅、60-90㎡高端瞰海公寓及一线海景度假酒店。

10、福隆丽水湾： 均价15000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，周边商场有洪都购物中心 (300米)骏群连锁超市 (400米)手拉手超市 (500米)。

澄迈独占优越自然资源的环境下，御泉湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

结语：澄迈房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！澄迈买房的用途多数用于养老和度假。