先知道海南买房优势不足，才知晓御泉湾值不值得买呢？

[摘要]先知道海南买房优势不足，才知晓御泉湾值不值得买呢？澄迈买房前你对房子了解多少？先清楚海南澄迈买房优势不足？才主张去不去御泉湾买房，御泉湾优点和缺点解析，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

先知道海南买房优势不足，才知晓御泉湾值不值得买呢？澄迈房地产，海南岛是著名的旅游胜地。海南澄迈御泉湾，风景优美，空气新鲜，海南澄迈有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。澄迈买房前你对房子了解多少？先清楚海南澄迈买房优势不足？才抉择来不来御泉湾买房，御泉湾优点和缺点解读，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、御泉湾买房前你对房子了解多少？

御泉湾地址在海南省澄迈县永庆路，开发商是海南正阳置业有限公司，物业公司是海南正阳置业有限公司，物业费1.60元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率0.88 ，楼盘规划面积67140平方米，澄迈房地产日益火暴，御泉湾的房子一天一个价，御泉湾买房前你对房子了解多少？我们来了解一下！

御泉湾购房热线：18089828470（陈经理）

1、御泉湾买房前你对房子了解多少？随着御泉湾养老配套日益完善，御泉湾房价将一路高涨，对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在御泉湾买一套房，未来几年内，御泉湾房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。

2、御泉湾周边配套有哪些？周边商场有家家旺超市 (2公里)洪都购物中心 (2.5公里)好邻居超市 (500米)，周边医院有老城卫生院 (2.5公里)东软疗养院 (2公里)，周边学校有欣才学校 (2.3公里)老城中心小学 (2.5公里)老城中学 (2.5公里)海南省技师学校 (3公里)，生活配套有老城农贸市场 (2公里)中国工商银行 (2.3公里)亚太温泉酒店 (500米)，娱乐配套有金鑫足球训练地 (1公里)月亮湾高尔夫球场 (2.5公里)永庆寺 (1.2公里)第3时间商业广场 (3公里)万达影院 (3公里)，餐饮有等公共配套。

3、御泉湾升值空间：在御泉湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。御泉湾房价不涨都有点难。

4、御泉湾养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。如果能让父母安居海南御泉湾养老，则是一个绝佳的选择。

5、御泉湾购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在澄迈购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小结：如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择御泉湾的房子置业养老，是个很不错的选择。。。

二、啥原因御泉湾的外地人那么多？

啥原因御泉湾的北方人那么多？御泉湾是否值得买？在海南御泉湾买房，买到的不单单是房子，而是在买健康，如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在御泉湾买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。在澄迈买房，意味着什么，会买到什么，未来会得到什么？在澄迈买房，我们还能买到：

1、清新的空气：我们都知道外地人来海南买房，就是看中澄迈得天独厚的天然资源，澄迈买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。内地雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，澄迈晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的气候：即使在大冬天澄迈也能穿着短袖四处游逛，晒太阳，澄迈拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。

3、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受澄迈的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。

4、绿色蔬菜水果：澄迈四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，众人皆知，海南澄迈是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到澄迈过冬，澄迈光旖旎，澄迈人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。

5、澄迈养老优势：澄迈购房优势、交通方便，有升值潜力。目前海南的西环高铁已经通车，盈滨半岛和澄迈文化产业基地，都为老城后期发展奠定了基础，配套措施也在慢慢完善。

三、御泉湾优势和不足分析

澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。御泉湾的阳光、气候一直让许多久居北方的人们心动不已，能在海南御泉湾拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。下面给大家分析海南御泉湾优势和不足分析！

1、御泉湾优势：可观内外双海，路网通达，生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

2、御泉湾缺点：周边配套缺乏，待开发区域，澄迈买房的缺点还是有很多的，首先也是最主要的原因之一就是房价的问题，因为近几年海南的房价一直都是处于上涨趋势的，上涨的幅度也是很明显的；其次就是现在海南这边建筑的小区是有很多的，升值得空间也不是很大的；然后现在海南有新的规定，就是房子的建筑面积不可以小于100平米，再加上房价比较贵，所以真正想买房的用户就比较困难。在海南买房养老固然有好处，但是不能因为优点而忽略了缺点。在海南买房还是主要根据自身的情况来决定。如果只想过个冬，躲避严寒和雾霾，那海南处处都可买，处处可住。如果是养老，以和配套为优先级，那么海口和三亚是为合适的，配套齐全，但东线或海口周边的房价相对较低，高铁通车运营后，距离已经不成问题。如果经济有限，可以选择海口周边交通便利的市县，比如文昌。如果是度假的话，“大三亚”区域景点多，度假配套齐全，这当然是选择。但东线也是整个海南的旅游，这些都是不错的选择。

3、御泉湾投资升值：在御泉湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南御泉湾的房子升值空间还是比较大的。

4、未来御泉湾房价趋势：未来御泉湾房价上涨的趋势不会变，随着澄迈养老配套日益完善，御泉湾房价将一路高涨，海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在御泉湾买房的。而且御泉湾短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

5、御泉湾是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，内地搬迁海南御泉湾人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。如果能让父母安居海南御泉湾养老，则是一个绝佳的选择。

小陈结语：海南澄迈的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来澄迈买房度假的原因之一。在澄迈买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。御泉湾还是值得投资，御泉湾房价永远都是昨天的便宜~!先知道海南买房优势不足，才知晓御泉湾值不值得买呢？供大家参考。。。

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