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海南澄迈老城期房汇总2021，买房者投资房产选现房还是期房？ 澄迈老城买房到底该选期房还是现房？澄迈老城的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在购房。北方人澄迈老城买房养老买现房，还是买期房？2021澄迈老城期房优点和缺点，2021澄迈老城现房买了合算吗？澄迈老城现房大全。。。澄迈老城现房VS期房增值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。
一、澄迈老城镇选现房还是期房好？
海南澄迈老城商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房，那么，澄迈老城买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。
1、老城镇买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），老城镇现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，最好直接购买现房。
2、澄迈老城现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。
3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，“候鸟”老人选择余地较大，澄迈老城期房价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。
4、相对于澄迈老城现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买澄迈老城镇期房可以获得更高的。因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。
无论是买老城镇期房还是现房，购房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。澄迈老城现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
二、澄迈老城镇期房和现房有什么区别？
海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
1、从房价上看：澄迈老城期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。
2、从购房风险上看：澄迈老城期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。
因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。
4、从户型上看：澄迈老城期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。
澄迈老城期房和现房哪个比较好？
1、澄迈老城期房：价格低、风险大
很多人都知道，澄迈老城期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生投资保值功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。
澄迈老城期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。
2、澄迈老城现房：即买即住、资金压力大
购买澄迈老城现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。
三、澄迈老城的房子未来会升值吗？
澄迈老城房价是跌还是涨不是靠我们主观的感觉跌就跌感觉涨就能涨的，那么，澄迈老城的房子未来会升值吗？
1、澄迈老城房价会跌吗？自从自贸港的开发建设，澄迈老城的房子也越发的引人注目。不管是准备旅游度假的、准备长久居住的、准备投资的朋友，都对澄迈老城的升值趋势很是看重，海南前有国际旅游岛的支撑后有自由贸易港的崛起，澄迈老城未来的发展是值得期待的，相信未来海南全岛区域都会迅速发展起来的。
2、澄迈老城买房投资升值：生态是海南最大的财富资源，也是人类最重要的健康资源，许多购房者选择来海南置业最重要的还是因为海南的生态环境，海南气候、环境、空气质量等多种先天自然条件优势。吸引了越来越多的购房者在海南置业，也就导致了海南房价的稳步上涨。北方雾霾现象的愈演愈烈，导致很多外地老人和养生人士，寻找适合深呼吸的地方，而海南作为绿色健康宝岛，森林覆盖率达到62%，空气质量优良天数比例达到97.9%，连续六年居全国首位，吸引了众多来海南购房的外地人。
3、海南房地产定位：澄迈老城的房产概念就是养老房，澄迈老城交通距海口20分钟。，景区有金山寺，交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，在澄迈老城买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。在澄迈老城买的不是房，买的是气候，我凭什么忍受夏天酷暑难耐冬天寒冷无奈，是时候该我选择天气了。
结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向澄迈老城买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。澄迈老城现房买房是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，海南澄迈老城期房汇总2021，买房者投资房产选现房还是期房？供大家参考。。。
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