澄迈房产网chengmai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 资讯 > 正文

2020海南限购政策剖释,海南澄迈县买房政策是什么?

编辑:小成日期:2020-10-26 08:31:17 浏览量(

[摘要]2020海南限购政策剖释,海南澄迈县买房政策是什么?澄迈房子政策,“候鸟”老人到澄迈购房还能不能买?想来海南澄迈县买房的外地人先来了解一下澄迈都有哪些购房政策,先看看你还有没有澄迈购房资格。

2020海南限购政策剖释,海南澄迈县买房政策是什么?海南岛澄迈的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。澄迈房产政策,想买房的朋友先来了解一下澄迈都有哪些购房政策,先看看你还有没有澄迈购房资格。澄迈买房的人也越来越多,其实,身为一个“候鸟”,想要在澄迈买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?“候鸟”老人去澄迈买房还能买哪里?大家可以阅读一下《海南澄迈县房地产政策》。

一、澄迈购房资格

澄迈的新房不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。澄迈适合养老度假,澄迈房价是必然事。何况,北方人买房是为了养老,主要是澄迈气候。那么,“候鸟”老人去澄迈买房能买哪里?

澄迈购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、澄迈买房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在澄迈购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"澄迈房产价值被低估,澄迈房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

澄迈限购政策
海南限购地图

海南因为是旅游景点,所以有很多的人都会选择在海南澄迈买房,但是现在海南的是限购政策是比较严格的,如果外地人在澄迈买房,是需要满足条件才能在澄迈买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入,现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁,只要满足这些条件,就可以在海南澄迈买房子的。

二、海南限购后如何在澄迈买房?

对于海南楼市调控后的市场情况,还是会有很多购房者关注与追捧,海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在澄迈买一套房,未来几年内,澄迈房价上涨了,你享受到的健康会有多少,父母延年益寿的价值是多少,每年会上涨多少,这些都是贴现外所带来的增值资产,属于无价的,也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。那么,海南限购后如何在澄迈买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买澄迈不限购楼盘:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。澄迈公寓格调更高:Loft户型因为两层的优势,家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的,增加了小户型空间的开阔性,也提升了空间的利用率。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”,如今澄迈购房门槛会越来越高,澄迈房源将会越来越少。

三、海南澄迈不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果要买澄迈公寓的话,建议大家还是要多关注一下,尤其是要留意公寓的所在地理位置。大家在买房子之前一定要考虑清楚,注意房屋的户型和舒适度,选择合适自己的公寓购买。以下小编精心整理了澄迈公寓排行榜,仅供参考!

澄迈公寓

1、东方·碧海云天: 东方·碧海云天位于东方·碧海云天,开发商是东方广华实业有限公司。

2、景业清水湾3号七期: 景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,周边娱乐有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。

3、恒大·美丽沙: 恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号(原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”),周边娱乐有世纪公园 (2.4公里)海口世纪广场 (2.5公里)青少年科技公园 (2.9公里)。

4、金地华府: 金地华府位于海口市金盘路南侧,建设一横路与建设二横路之间,协和幼儿园南侧(海南日报社后),绿化率35%。

5、山湖海: 山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路,容积率1.32。

6、半岛双海湾: 半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口,周边餐饮有老边饺子 (2.64公里)四季咖啡 (3.79公里)盈滨台中餐厅 (1.72公里)盈滨家常菜 (1.95公里)。

7、文昌天成文锦里: 文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路,产权年限70年。

8、雅居乐清水湾: 雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,周边商场有旺佳旺超市。

9、三亚海棠南洋小镇: 位于三亚东线高速海棠湾土福出口。

10、海景壹号: 海景壹号位于海景壹号,开发商是海南千景实业有限公司。

澄迈公寓优势:通常情况下,澄迈公寓的单价的话还是比较高的,但是由于公寓的总面积比较小,所以购买公寓的总价就比较低了,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),并且就目前来看,如果外地人找对销售员的话,是能够找到一些低价的公寓房的,购房成本与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。

小编结语:无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得澄迈都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。澄迈购房门槛会越来越高,澄迈购房需要哪些条件。。。《2020海南限购政策剖释,海南澄迈县买房政策是什么?》,仅供参考~

查询澄迈买房子需要哪些条件,微信号:18089828470(电话同号),用心祝您买好房。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

澄迈热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 澄迈
    白鹭公元
    待定
  • 澄迈
    景园美麓城
    13000
  • 澄迈
    融创玖园
    10500
  • 澄迈
    椰海温泉嘉苑二期
    15000
  • 澄迈
    盈滨·福宜圣地
    14500
  • 澄迈
    美伦水岸花园
    12000
  • 澄迈
    翔奥公馆
    7500
  • 澄迈
    阳光映像
    待定
  • 澄迈
    四季康城四期水岸城邦
    14000
  • 澄迈
    芭提雅火山岩温泉小镇
    待定
  • 澄迈
    卓越盈滨悦府
    13000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470